Дом 20 м2 с участком 12 соток

Участок с домом 20,3 КВ.м. (Оформлен в жилое , прописка) в селе Яксатово, 12 соток в собственности. На участке есть , кирпич красный б/у , для строительства нового дома, имеется разрешение на строительство. Залит монолитный фундамент 12×12, канализационные трубы и разводка воды установлены в монолитном фундаменте, проведён свет 220, есть разрешение на подключение к 380 вольт ( линия проходит по улице ), газовая труба проходит по периметру ( можно подключится) , вода заведена на участок. Рядом протекает река Кизань. При полном наличном расчёте скидка в разумных пределах. Рассмотрю обмен .