Участок находится на ровном месте, недалеко расположена федеральная трасса, удобная транспортная развязка,развитая ифраструктура( магазины, дет. сад, школа, аптекаи т.д.), близко река Волга.На участке стоят электрические столбы,неподалеку проходит труба водоснабжения, газ в проекте.Вокруг идет строительство частных построек